별내 국민임대아파트 46형 VS 51형 한번 비교해봤어요~

별내임대아파트 8월 공고 나오는 A8-1 과 A9 중에서 저는 결정했어요~~

 

조금더 세대수가 많은곳 A8-1로 결정을 했어요~

 

51형을 항상 생각하고 있었는데...금전적으로도 그렇고 애들이 아직 작으니.....

 

4년 안에 돈모아서 더 큰곳으로 가기로 결정!!

 

4년 안에 59형 또는 그 이상의 아파트로 가기 위해 조금이라도 더 적은 평수에서

 

돈을 바짝 모아 보기로 결정했어요~ 사실 돈도 없구 ㅠㅠ

 

아래 사진은 별내 국민임대아파트 46형A형 사진입니다

 

 

46형 A형을 자세히 한번 살펴볼께요~~~~

 

일단 방은 2개 똑같으면서 거실은 출입문에서 봤을때 직선으로 깔끔하게 나와있어요~

 

큰방 사이즈는 3100 * 2700 그리고 큰방에 딸려 있는 발코니가 한개 3100 * 1220

 

작은방 사이즈는 3100 * 2600       화장실은 1600 * 2000?(정확한 사이즈는 아니에요)

 

거실은 3100 * 7080 정도가 됩니다!! 사실 이렇게 봐서는 정확한 크기를 모르겠어요~

 

암튼 토탈 크기 가로 6600 * 8910 크기로 보시면 될꺼 같아요~

 

큰방에 위치한 발코니는 빠진 거에요~

 

 

46형 B형을 자세히 한번 살펴 볼께요~~

 

A형은 직사각형의 모습이라고 하면 B형은 직사각형인데 약간 다른 모습이에요!!

 

주방에 창문이 있다는점에 대해서 많은 주부들이 좋아할꺼 같아요!!

 

아쉽게 여기에도 발코니는 한개밖에 없는데 다른점은 주방 창문이네요 다른곳은 크기는 다 똑같습니다

 

큰방은 3100 * 2700 베란다는 3100 * 1220

 

작은방은 3100 * 2600  화장실은 1600 + 2000? (정확하지 않아요) 되는거 같아요

 

일단 A형보다 주방쪽에 1280 * 2600 정도가 더 큰거 같네요!!

 

그림상으로는 대신에 싱크대가 상대적으로 작은 느낌이 강하게 있네요~

 

이정도가 더 있다고 보면 발코니가 하나 더 있는셈이네요~ 들어가고 싶어요 B형으로 ㅎㅎ

 

 

마지막으로 별내 국민임대아파트 A8-1 51형을 한번 살펴볼꼐요

 

큰방은 3200 * 3000 거기에 베란다 3200 *1220  46형과 봤을때 약 100 * 300 가량이 더 크네요~

 

이정도 크기는 약 10CM * 30CM 차이입니다!! 이렇게 보면 정말 얼마 차이 안나는거 같아요

 

작은방을 한번 살펴볼께요~ 3200 * 2700  크기로 46형 비교 100 * 100 차이가 나네요~

 

거실은 3300 * 7550 크기 입니다!! 약 46형에 비해 200 * 500 정도가 더 크네요~

 

토탈 크기로 확인해 보는게 가장 좋은거 같아요

 

6900 * 9310 입니다 46형과 비교 했을때 6600 * 8910 차이가 나네요~

 

대충 전체 면적으로 보면 30cm * 40cm 가량 더 크다고 볼수가 있어요~

 

대충 크기가 이정도 차이가 난다고 보시면 되요

 

 

조금이라도 이해하기 쉬우라고 한번 만들어 봤는데 영 감이 안오기는 하네요

 

암튼 저는 대충 느낌을 알았으니깐.....다들 느낌 오시져?? ㅎㅎㅎ

 

그렇다면 중요한 임대료 차이를 한번 계산해 볼꼐요~~~

 

별내 임대아파트 46형 VS 51형 보증금 임대료 차이입니다~~!!

 

33,000,000 + 월 264,000원 vs 41,000,000 + 월 310,000 원입니다

 

최대 전환보증금으로 할 경우를 계산해 볼께요~~

 

근데 이건 율이 아직 확정 되지 않아서~ 일단 보증금 최대 50% 상승시키고 월세 50% 떨어뜨리고 계산할꼐요

 

이건 확정이 아니라서 나중에 계약하고 들어가시게 되면 오차가 조금 있어요^^ 대충 이정도다 하고 보시면 될꺼 같아요

 

49,500,000 + 월 132,000원    VS    61,500,000 + 월 165,000원 차이가 나네요

 

만약 돈이 없어서 80% 대출 받는다고 할께요~ 대충 4.5%로 계산하겠습니다

 

46형일 경우 80% 39.600.000 대출 받으면 년이자 1782000원 나누기 12 = 149,000

 

149.000원에다가 132.000원 더하면 쉽게 월세 281.000원 내고 산다고 보면 될꺼 같아요~~

 

51형일 경우 80% 49.200.000 대출 받으면 년이자 2.214.000원 나누기 12 = 184.500원

 

184,500 + 165.000 을 계산하면 349500원 약 35만원 이라고 보시면 될꺼 같아요

 

대충 월 7만원 정도가 비싼데 이건 어떻게 해석하냐에 달라지는 거 같아요~~~

 

계산해보니 그냥 51형으로 갈까?? 이런생각도 드네요.....일 2000원 정도 차이면 51형도 나쁘지는 않네요^^

 

바른중년이 한번 비교 해봤어요~ 46형 VS 51형으로 ㅎㅎ 모두 별내 당첨 되시면 좋곘어요^^